[오피니언뉴스=박대웅 기자]우리토토 꽁머니이 서울 강남 3구(강남, 서초, 송파)와 용산구에서 유주택자의 주택 구입 목적 신규 대출을 제한하기로 했다.
우리토토 꽁머니은 오는 28일부터 이 지역의 주택 구입 목적 신규대출을 제한한다고 21일 밝혔다. 대출을 신청하는 시점에 주민등록등본상 모든 세대원이 무주택자일 경우에만 대출을 받을 수 있다. 다만 기존 주택을 매도하는 조건으로는 가능하다. 보유주택 매도계약서와 계약금 수령 증빙자료를 제출해야 하고 매도주택 잔금일이 대출실행일로부터 3개월 이내여야 한다.
하나토토 꽁머니 역시 오는 27일부터 서울 지역에 한해 유주택자의 주택 구입 목적 대출과 조건부 전세자금대출의 신규 취급을 중단할 예정이라고 20일 밝힌 바 있다.
정부가 지난 19일 주택시장 안정화 방안에서 다주택자의 신규 주택담보대출 제한, 갭투자 관련 조건부 전세대출 제한 등 금융권의 가계대출 자율관리 강화를 당부하면서 주요 토토 꽁머니들이 속속 관련 조처에 나서고 있다.
규제가 집값 더 키웠다?
20일 한국부동산원이 발표한 3월 3주차 주간 아파트가격 동향을 보면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.25% 상승하며 상승폭을 키웠다. 특히 토토 꽁머니3구와 용산구의 상승세가 눈에 띈다.
토토 꽁머니구(0.83%), 송파구(0.79%), 서초구(0.69%) 등 토토 꽁머니3구는 신고가 경신이 이어지며 가격이 급등했다. 압구정, 대치동, 잠실, 반포 등 주요 지역에서 매물 부족 현상이 심화되면서 매수세가 더욱 몰렸다.
용산구(0.34%)도 한강 조망권 단지와 개발 호재가 있는 지역을 중심으로 가격이 상승했다. 성동구(0.37%), 마포구(0.29%) 역시 토토 꽁머니3구 다음으로 선호도가 높은 지역으로 꼽히며 우상향했다.
이런 가격 상승은 서울시와 국토교통부가 지난 19일 토토 꽁머니3구와 용산구 전체를 토지거래허가 구역으로 지정하기 직전 발생한 것으로 규제를 피하려는 매수세가 몰린 것이라는 해석이 나온다.
전문가들은 이번 토지거래허가구역 지정이 토토 꽁머니3구와 용산구의 집값 상승을 억제하는 효과를 낼 것으로 보면서도 장기적으로 규제 회피 수요가 인접 지역으로 확산될 가능성이 있다고 지적한다.
함영진 우리토토 꽁머니 부동산리서치랩장은 "서울의 주택 수요가 규제 지역에서 벗어나 이동할 수 있다"며 "영등포(여의도), 마포, 강동, 동작, 서대문구 등에서 풍선효과로 캡투자가 활발해질 수도 있다"고 내다봤다.
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